Ситуация на рынке аренды сибирской столицы немногим отличается от Красн
Как бы ни были привлекательны квартиры с капитальным ремонтом, всё ещё выгодно покупать жильё в новостройках. Это подтверждают цены за квадратный метр в строящихся домах Новосибирска – 45 тыс.руб. В пределах 43 тыс. руб за квадратный метр можно купить жильё и в Красноярске. Квадратный метр уже в сданных домах будет стоить примерно на 10 тыс. руб. дороже.
Что выгоднее: купить или арендовать?
С ценой квартиры в центре сопоставима стоимость таунхаусов. В обоих городах средняя цена за квадратный метр находится на уровне 30-45 тыс. руб. Таунхаусы значительно дешевле коттеджей: это обусловлено экономией материалов при строительстве. Цена квадратного метра в последних чаще варьируется в пределах 60 тыс. руб.
Традиционно, жители хотят быть поближе к крупным торговым и административным центрам и поэтому выбирают квартиры в центральных районах города. В Новосибирске наибольшую стоимость за квадратный метр можно наблюдать в Центральном и Железнодорожном районах. В Красноярске к самым дорогим районам, кроме Центрального и Железнодорожного, присоединился Октябрьский. Это прежде всего обусловлено концентрацией элитного жилья. Цены за квадратный метр квартиры здесь варьиуются от 58 до 62 тыс.руб.
Цена на квартиры в Красноярске и Новосибирске держится примерно на одном уровне. По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», сегодня средняя стоимость квадратного метра в квартирах Красноярска составляет 53.2 тыс. руб. В столице Сибири это же показатель чуть выше - 54,9 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в Новосибирске по-прежнему пользуются наибольшим спросом: среди сделок, заключаемых на покупку жилья, 35% приходится на «однушки». Средняя стоимость квадратного метра в такой квартире здесь около 57, 16 тыс руб. Таким образом можно сказать, что на рынке новосибирской недвижимости преобладает недорогое жильё небольшой площади. То же самое нельзя сказать о Красноярске – здесь более востребованы «двушки», которые занимают 32% от общего спроса на квартиры. Цена за квадратный метр двухкомнатной квартиры – 52, 6 тыс руб.
Спрос на квартиры рынка вторичного жилья по-прежнему привлекателен для жителей обоих городов. Главное преимущество такой квартиры – возможность заселиться уже после передачи денежной суммы продавцу и оформления всех необходимых документов.
Рынок вторичного жилья
Итак, Вы решили переехать в другой город. Ваш выбор пал явно не на Москву или Санкт-Петербург: слишком шумно и дорого. Скорее, Вы бы предпочли город-миллионник с развитой инфраструктурой и возможностью трудоустройства. Но, прежде чем обосноваться в другом городе, нужно решить вопрос: а где жить? В большинстве случаев именно состояние рынка жилья определяет перевес в пользу того или иного региона. В этой статье мы представляем Вам основные тенденции рынка недвижимости двух развивающихся сибирских городов, основанные на данных и Красноярска.
Обзор рынка недвижимости Новосибирска и Красноярска
Закажите стационарные в Москве
Промышленные и бытовые электронагреватели. Тематические статьи и обзоры.
05 февраля 2013, Tuesday, 19:02
Обзор рынка недвижимости Новосибирска и Красноярска
Комментариев нет:
Отправить комментарий